Appartement à vendre 3 pièces SAINT LAURENT DU VAR (06)

🏡 À VENDRE – APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE – 91 m² À RÉNOVER
🌿 JARDIN PRIVATIF – CAVE – PARKING – SANS CHARGES
📍 Secteur Montaleigne adresse 4072 route de St Jeannet 06700 SLV.

📐 Surface Carrez : 91 m²
🌳 Jardin privatif : 549 m²
☀️ Terrasse : 55 m² | 🏞️ Balcon : 22 m²
🅿️ Place de stationnement privative | 🗄️ Cave : 15 m²

✨ Description :
Situé au dernier étage d’une maison composée de 3 appartements sans charges de copropriété, ce bien rare offre un fort potentiel de rénovation.

Il se compose actuellement de :

Un grand séjour traversant avec belle luminosité

Une cuisine séparée

2 chambres

Salle d'eau + WC séparés

Espaces de rangement

À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin de 549 m², d’une terrasse de 55 m² et d’un balcon de 22 m² avec vue mer & montagne.

🔨 Travaux à prévoir :
Rénovation complète à envisager, idéale pour créer un espace de vie sur mesure ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

✅ Les + du bien :

Dernier étage très lumineux

Jardin, terrasse & balcon

Parking & cave

Aucune charge de copropriété

Vue dégagée mer & montagnes

Fort potentiel après travaux

📞 À visiter sans tarder avec votre conseiller OptimHome – Mr Nicolas AMARA Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 592872 )