EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – NICOLAS AMARA
522 000€
Localisation : CAGNES SUR MER, 06800
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
91 m²
!!! SOUS OFFRE !!!Appartement à vendre 3 pièces CAGNES SUR MER (06) Coup de cœur assuré : Magnifique T3 traversant en dernier étage – Secteur Hippodrome / Bord de mer
Idéalement situé dans le secteur très recherché de l'Hippodrome, à deux pas du bord de mer, découvrez ce superbe appartement T3 de 89 m². Perché en dernier étage, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à son exposition idéale Est / Ouest.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en parfait état et offre des prestations « clés en main ». Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
📁 Les points forts du bien :
Superficie généreuse : Un grand T3 de 89 m² aux volumes bien pensés.
Luminosité maximale : Appartement traversant Est / Ouest, baigné de lumière du matin au soir.
Dernier étage : Sans vis-à-vis direct, offrant calme et sérénité.
Environnement privilégié : Situé dans une résidence sécurisée, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de la mer.
Annexes incluses :
Une grande cave saine pour le stockage.
Un parking collectif au sein de la résidence sécurisée.
L'avis du professionnel : Rare sur le marché ! Sa situation géographique (proche mer et hippodrome), son parfait état général et son emplacement en dernier étage en font un bien d'exception. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide/chaude chauffage,GAZ, partie communes ) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 608327 )
Idéalement situé dans le secteur très recherché de l'Hippodrome, à deux pas du bord de mer, découvrez ce superbe appartement T3 de 89 m². Perché en dernier étage, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à son exposition idéale Est / Ouest.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en parfait état et offre des prestations « clés en main ». Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
📁 Les points forts du bien :
Superficie généreuse : Un grand T3 de 89 m² aux volumes bien pensés.
Luminosité maximale : Appartement traversant Est / Ouest, baigné de lumière du matin au soir.
Dernier étage : Sans vis-à-vis direct, offrant calme et sérénité.
Environnement privilégié : Situé dans une résidence sécurisée, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de la mer.
Annexes incluses :
Une grande cave saine pour le stockage.
Un parking collectif au sein de la résidence sécurisée.
L'avis du professionnel : Rare sur le marché ! Sa situation géographique (proche mer et hippodrome), son parfait état général et son emplacement en dernier étage en font un bien d'exception. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide/chaude chauffage,GAZ, partie communes ) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 608327 )
Location of the property : Apartment 91 m2 for sale in CAGNES SUR MER
06800 CAGNES SUR MER
Sale price including fees : 522 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
