Appartement à vendre 3 pièces SAINT LAURENT DU VAR (06)

🏡 À VENDRE – APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE – 91 m² À RÉNOVER

🌿 JARDIN PRIVATIF – CAVE – PARKING – SANS CHARGES

📍 Secteur Montaleigne adresse 4072 route de St Jeannet 06700 SLV.



📐 Surface Carrez : 91 m²

🌳 Jardin privatif : 549 m²

☀️ Terrasse : 55 m² | 🏞️ Balcon : 22 m²

🅿️ Place de stationnement privative | 🗄️ Cave : 15 m²



✨ Description :

Situé au dernier étage d’une maison composée de 3 appartements sans charges de copropriété, ce bien rare offre un fort potentiel de rénovation.



Il se compose actuellement de :



Un grand séjour traversant avec belle luminosité



Une cuisine séparée



2 chambres



Salle d'eau + WC séparés



Espaces de rangement



À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin de 549 m², d’une terrasse de 55 m² et d’un balcon de 22 m² avec vue mer & montagne.



🔨 Travaux à prévoir :

Rénovation complète à envisager, idéale pour créer un espace de vie sur mesure ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.



✅ Les + du bien :



Dernier étage très lumineux



Jardin, terrasse & balcon



Parking & cave



Aucune charge de copropriété



Vue dégagée mer & montagnes



Fort potentiel après travaux



📞 À visiter sans tarder avec votre conseiller OptimHome – Mr Nicolas AMARA Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 592872 )